Respecto a la vivienda en el año 2000, registraron 27,863, que en comparación con los 138.050 habitantes que existían en ese año, significa un promedio de habitantes por vivienda es de 5. Del total de la vivienda, el 80.9% eran particulares propias, lo que refleja que casi el 20% de las viviendas no son casas propias. Asimismo, del total de las viviendas, el 80.9% con electricidad; así como el 61.3% contaba con los tres servicios de agua potable, drenaje y electricidad; y el 2.2% se encontraba en condiciones precarias, ya que no tenía ninguno de los tres servicios. Los datos anteriores, indican que existe un déficit en la oferta de vivienda, así como falta de algunos servicios básicos a la misma.
El nivel de educación y salud, así como las condiciones de su vivienda, reflejan el grado de desarrollo y bienestar de la sociedad, por lo que se hace necesario conocer su situación y detectar su problemática que impera para saber el grado de atención de estos aspectos sociales, con el fin de determinar soluciones en la materia.
En el renglón de educación, en el municipio de Zitácuaro, existe un nivel de analfabetismo de 15%, ya que el 14.9% de la población de 15 y mas que ascendió a 83,332 habitantes en el año 2000, era analfabeta. Asimismo, se registra un déficit en niveles educativos de profesional medio, bachillerato y superior, en virtud de que en total de matrículas escolar, que es de 42,046 alumnos inscritos en el ciclo escolar 1999-2000, únicamente el 1.7%, 7.6% y 1.7%, respectivamente corresponden a estos niveles.
Referente a salud, de los 138,050 habitantes con los que contaba el municipio en el año 2000, solo el 22.9% tenía algún tipo de asistencia médica. En ese mismo año, existían únicamente 94 unidades médicas, concentradas principalmente en las zonas urbanas, lo que las zonas rurales se encuentran desprotegidas. Del total de unidades médicas, 92 son de consulta externa y solo dos de hospitalización general. Por otro lado, los centros culturales y recreativos son insuficientes, así como los deportivos.
La urbanización de la cabecera municipal no solo ha sido acelerada sino desordenada, desbordando los escasos esfuerzos de planeación urbana y la capacidad financiera y administrativa del gobierno municipal, para satisfacer las demandas de infraestructura y servicios públicos, por un lado y por el otro, la dispersión de la población en la mayor parte de las localidades, no permite dotarlas de estos servicios, ya que se requiere de inversiones.
Existe una profunda diferenciación y desigualdad entre localidades del Municipio, ya que tanto la población como las actividades económicas están concentradas, en primer lugar, en la cabecera municipal, en segundo lugar, en las localidades de Nicolás Romero, Curungueo, Zirahuato, entre otras.
El Municipio de Zitácuaro alberga la mayor concentración de población en la cabecera municipal, lo cual ha generado demandas importantes sobre los sistemas productivos (empleo), educativos y de salud, que no han tenido recursos suficientes para satisfacerlas. Asimismo, la gran dispersión de población en la mayor parte de las localidades del municipio, ha dificultado la atención a los aspectos sociales prioritarios antes señalados.
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